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个人租房合同范本怎样写

来源:  作者:  时间:2019-03-28

  在这个社会中,北上广深无疑是很多年轻人追求梦想的地方。但是,在在这些城市,房价高的吓人,所以很多人会选择租房。而租房最好签订一份书面的合同。因此,今天,金钲网合同律师就将关于“个人租房合同范本怎样写”这一问题进行具体的介绍,希望对您有一定的帮助。
 
  一、个人租房合同范本怎样写
  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
 
  1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。
 
  2、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
 
  3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
 
  4、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
 
  5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
 
  6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。
 
  7、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
 
  8、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
 
  二、签订租房合同应注意的问题
  1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
 
  2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
 
  3、应对租房者是否有权转租明确约定;
 
  4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
 
  5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
 
  6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
 
  7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。
 
  三、房屋租赁中的转租
  房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
 
  “个人租房合同范本怎样写”在文中有了介绍,主要需要注意双方的权利义务的规定,特别是对于双方一方如果违约时的如何处理的规定。同时,文中也介绍了一些在租赁房屋时需要注意的事项。另外,租的房子也是可以转租的,要注意不可以转租的情况。
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