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租赁合同公证的作用

来源:  作者:  时间:2019-03-27

  公证就是一个强有力的证明,是公证机构根据申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那么租赁合同公证的作用是什么?租赁合同公证费用要多少?租赁合同公证怎么办理?针对这几个问题金钲网合同律师为您详细介绍,希望对你有所帮助。
 
  一、租赁合同公证的作用
  合同的形式,又称合同的方式,是合同双方当事人合意的表现形式,是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同,无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。未采用书面形式的,双方当事人对租赁期限存在争议的,推定合同为不定期租赁合同。
 
  二、租赁合同公证费用
  各地房屋租赁合同公证费用收取标准是不一样的,一般是按标的额的一定的比例收取。通常是按1%来收取。可以查询一下当地物价局的规定。按当地规定规定的金额来支付。
 
  房屋租赁合同公证资料:
 
  1、房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。在办理房屋租赁合同公证的时候申请人需要提供身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书。
 
  2、出租房屋的权及复印件。
 
  3、出租方应提交所出租的私有房屋如系共有财产(包括夫妻共有)应提交公有人同意出租的书面意见及委托书、租赁合同文本。而承租方应需提交承租单位主管局和市房地产管理局的批准证件;所租用的房屋坐落在郊区县的,需提交当地区、县人民政府的批准文件。
 
  4、如果是草拟的房屋租赁合同,当事人可以请公证机关代为草拟。
 
  5、携带房屋租赁合同公证需要的其他相关证明材料。
 
  三、租赁合同公证怎么办理
  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同公证是公证处根据当事人的申请,依法证明当事人之间签订的租赁合同的行为及合同内容真实、合法的活动。
 
  双方就合同内容协商一致后,共同到当地公证处申请,双方在公证员面前签署合同,提交相关材料,缴纳公证费,公证处给出具公证书。
 
  根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务:
 
  (一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;
 
  (二)提存;
 
  (三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;
 
  (四)代写与公证事项有关的法律事务文书;
 
  (五)提供公证法律咨询。
 
  以上就是“租赁合同公证的作用”的全部内容,一切公证行为都产生证据上的效力。所以租赁合同公证的作用就不言而喻,租赁合同一旦公证了,那合同上的内容就是必须要执行的,如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询金钲网,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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