卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置:首页 > 施工合同>

【金钲】工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返

来源:  作者:  时间:2018-11-02

我们在现实生活中,有关建筑工程都需要涉及质保金,质保金的收取一般是双方自行协议规定。同时,合同中还会涉及到质保金的保质期以及返还的相关规定,那么没有约定质保金该何时返还?质保金有什么用?下面,就让金钲网小编来详细的介绍一下。

 

 

一、工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。

第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。

二、工程合同质保金有什么用

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。

通过金钲网小编回答了工程合同纠纷与质保金的相关问题,相信你对这方面有了新的了解和新的认识。工程合同纠纷,没有约定质保金的情况也是不少的,虽然质保金并没有严格的在合同中有所体现,但是实际上,社会规则中都是有严格的规定的。如果你还有相关问题欢迎咨询金钲网在线律师。

分享到:

上一篇:单项工程承包施工合同范本

下一篇:【金钲】包头土方工程投标书怎么认真伪

推荐阅读
  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询