卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置:首页 > 买卖合同>

房子抵押后还能买卖吗

来源:  作者:  时间:2019-04-23

房产已经抵押过了,是否还能再买卖呢?以下是金钲网合同律师收集到的关于房子抵押后是否还能买卖的有关介绍,希望对您了解房子抵押后是否还能买卖有帮助,感谢您的阅读

法律咨询:

女婿用房子在银行抵押贷款8万元,现在女婿无力偿还贷款。吴先生现在买下了女婿的房子,并和女婿签了买卖协议书,这份买卖协议书有效吗?

房产律师回复:

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

因此,只有取得银行同意或者由房屋买受人代为向银行清偿债务,才能将房屋出售,签署的买卖协议才会有效。

分享到:

上一篇:合同无约定可否主张利息损失

下一篇:买卖二手房的权益如何保障

推荐阅读
  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询