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抵押借款合同的诉讼时效规定

来源:  作者:  时间:2019-03-28

  我们处理任何事情的时候都一定要注意到时间的规定,如果超过了时间的要求,就有可能无法实现自己的合法权益,接下来和金钲网合同律师一起学习下面这一篇文章,抵押借款合同的诉讼时效规定是怎样的情况?希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。
 
  一、抵押借款合同的诉讼时效规定
  1、要看借款合同的内容,如果没有写明还款时间,通常情况下没有诉讼时效的限制,但是最长不得超过20年;如果出借人要求借款人还款,诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。
 
  2、借款合同上写明还款时间的,则从到期之日起算三年。
 
  3、借款合同上没有写明还款日期,出借人可以随时要求借款人还款,借款人也可以随时向出借人还款。
 
  4、借款合同属于债务纠纷,只要出借人有证据证明在诉讼时效期间内主张过权利(即找借款人催要过),从主张权利之日起诉讼时效便重新计算,但是诉讼时效最长不超过20年。
 
  二、合同范本
  抵押权人(以下简称乙方):_______________
 
  为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
 
  第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。
 
  第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
 
  第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
 
  第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
 
  第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
 
  第六条 抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
 
  第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
 
  三、抵押贷款管理办法
  为更好地支持"三农"发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定本办法。
 
  第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
 
  第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
 
  第三条 抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。
 
  通过学习小编为大家带来的这一篇文章,我们都了解到了,抵押借款合同的诉讼时效规定为多长时间?根据我国相关法律的规定,原告应该在三年之内起诉被告,并且还要掌握一定的证据,以上就是金钲网小编的总结,感谢您的阅读。
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