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【金钲】房款提前还有违约金吗

来源:  作者:  时间:2018-11-01

在我们的生活中,有很多的人都会购买房屋,在购买房屋之后很多人都会进行贷款,那么这个时候的房款提前进行偿还,是否有违约金?相关的规定是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,金钲网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房款提前还有违约金吗

提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

以上内容就是相关的回答,如果我们提前偿还,也需要支付违约金,但是这个时候的违约金是比较少的,可以根据双方签订的合同来确定违约金的多少,大多数时候我们在提前偿还房款的时候需要和银行进行交流。如果您还有其他法律问题的可以咨询金钲网相关律师。

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