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自己写的租赁合同有用吗

来源:  作者:  时间:2019-04-11

存在租赁关系的双方是需要签订合同,虽然现在租赁合同的模板有很多,但每个房东的要求都会不一样,因此一些房东在提供租赁房屋合同的时候,会用自己手写的版本。那么,自己写的租赁合同有用吗?听听合同律师给出的具体意见。

自己写的租赁合同有效吗

双方签字确认的,具备租房合同的租期、租金等要素,与法律法规不冲突的,合同有效。手写的房屋租赁协议有效。

租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

口头房屋租赁合同是否有效

《合同法》第二百一十五条:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

1、口头租赁合同:

(1)如果双方都按口头约定履行,有效。(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的,也有效。(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的:视为不定期租赁,双方都有权随时解除合同,只是要在合理的时间内提前通知对方。

2、如果租赁期限超过6个月:应当签定书面合同,否则很难保障双方权益。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

签写租赁合同有什么注意事项

签订租赁合同时,应明确注意的内容:

(1)租赁期限、租金支付及计算方式;

(2)租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担;

(3)物业管理费用的承担;

(4)物业使用人对房屋进行装饰装修的问题;

(5)是否可以转租;

(6)租赁登记的办理;

(7)业主有关物业管理权方面的授权;

(8)根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项。

自己写的租赁合同有效吗?租赁合同如果是房东自己写的,租客更应该要细看合同的内容,确定合同内容符合法律规定再进行签订。对于租赁合同是否有效的内容并不是很清楚的情况,当事人则可以找金钲网上的律师帮助你看看。

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