卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置:首页 > 购房合同>

购房合同条款约定不明怎么办

来源:  作者:  时间:2019-04-08

        购房合同条款约定不明怎么办

        甲乙双方签订了购房合同,合同中对如何支付房款没有约定,过户时甲要求已在过户前支付房款,乙要求在办理完过户再支付房款,双方对此协商不一致,僵持不下,造成合同不能履行。出现这种情况的原因就是双方对合同约定不明造成的。

        合同法第六十一条规定了合同约定不明的处理原则:合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯,处理起来就比较困难,对这种情况的处理原则是:约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要,交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。

        合同约定不明导致的合同解除权的行使问题。合同约定不明造成合同不能履行的,双方都有责任,不符合合同法第九十四条规定的单方有权解除合同的条件,所以单方都无权解除合同,双方都要承担解除合同的责任。

 

分享到:

上一篇:购房合同中要注意订金和定金的区别

下一篇:11种购房合同无效的情形

推荐阅读
  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询